«Клубный дом на Пришвина» - проект инвестиционно-строительной группы «АЛВЕК». Он возводится на Северо-Востоке столицы, в Бибирево. Апартаменты рядом с метро и транспортными артериями привлекательны и для инвесторов, и для тех, кто приобретает недвижимость для себя. Одно «но»: очень, очень серьёзные задержки по срокам и даты в документах, которые передвигались уже неоднократно.
«Жизнь на новой высоте» - так звучит слоган «Клубного дома на Пришвина». Вообще складывается впечатление, что ИСГ «АЛВЭК» - специалист по броским и красивым фразам, а также по бодрым утверждениям в Сети. Например «Клубный дом на Менжинского» вообще не строится, а между тем, на официальном сайте вы можете найти не только впечатляющие рендеры и описания, но и, например, калькулятор коммунальных расходов или преимущества особой инвестиционной программы, которую предлагает девелопер.
Ситуация с «Клубным домом на Пришвина» чуть более обнадёживающая – его возведение, по крайней мере, хоть как-то движется. Но сейчас на дворе весна 2019-го, и фраза «Мы начали строить во 2-ом квартале 2015 года» несколько озадачивает.
Впрочем, ничего нового: «АЛВЕК», к сожалению, застройщик, рейтинги которого оставляют желать лучшего. Попытавшись угнаться, вопреки поговорке, за несколькими зайцами сразу, на сегодняшний день он не поймал ни одного (то бишь, не сдал ни одного проекта). А сроки всё затягиваются и переносятся.
А на сайте, как водится, всё отлично. Апартаменты продаются, подробно расписаны способы их покупки, есть перечень банков, которые предоставляют ипотеку. В общем, истинное состояние дел ресурс не отражает. Зато рассказывает о том, что будет представлять собой объект.
Первый этаж займут магазины и офисы, со второго по пятнадцатый в здании разместятся апартаменты.
Планировки выглядят просто, но продумано: компактные прихожие с большой гардеробной по одну сторону и санузлом по другую, комнаты с кухнями-нишами, особое пространство для отдыха на лоджии. Как говорится, ничего лишнего – и всё, что нужно.
В клубном доме хорошая высота потолков – 3,3 метра, приточно-вытяжная вентиляция и центральная система кондиционирования, исключающая мучительный выбор собственных сплит-систем: в доме всегда будет свежий воздух. Есть собственный тепловой пункт и автоматическая система пожаротушения.
Застройщик выполнит черновую отделку, подведёт инженерные коммуникации, установит приборы учёта и отопления. По желанию клиента может быть выполнена и дизайнерская отделка «под ключ» - останется лишь завезти мебель.
В состав ИСГ «АЛВЕК» входит собственная управляющая компания, которая и будет заниматься эксплуатацией апарт-комплекса. На сайте застройщик упоминает о её профессионализме, однако, судя по его собственной репутации, УК придётся упорным трудом заслуживать доверие клиентов.
Апарт-комплексы всегда стараются размещать рядом с транспортными узлами. Вот и «Клубный дом на Пришвина» находится в семи минутах пешего хода от станции метро «Бибирево» и в десяти минутах от «Алтуфьево».
Инфраструктура вокруг комплекса представлена в изобилии – это более 20 школ, три десятка детских садиков, учреждения дополнительного образования, спортивные объекты, библиотеки. В ближайшей доступности имеется роддом и станция скорой помощи.
Экологическая обстановка района, по московским меркам, неплохая: поблизости нет вредных производств, зато раскинулся Лианозовский лесопитомник и протекает река Чермянка, вокруг которой есть рекреационная зона, подходящая для прогулок.
Судя по онлайн-камере, исправно работающей на сайте проекта, к марту 2019 года здание возведено, однако не завершена его внешняя отделка. Застройщик отмечает, что в данный момент ведётся монтаж примыканий витражей балконов и лоджий, вентиляции. Обрамляются окна, производится утепление, возводятся внутренние перегородки, производится гидроизоляция балконов. В общем, работы двигаются, хотя и очень медленно.
«Клубный дом на Пришвина» - самый близкий к завершению объект инвестиционно-строительной группы «АЛВЕК». Рекомендовать покупку апартаментов в комплексе сложно: нет гарантии, что не будет ещё задержек и переносов сроков. Однако надежда, что апартаменты, всё же, сдадут, имеется.
«Жизнь на новой высоте» - так звучит слоган «Клубного дома на Пришвина». Вообще складывается впечатление, что ИСГ «АЛВЭК» - специалист по броским и красивым фразам, а также по бодрым утверждениям в Сети. Например «Клубный дом на Менжинского» вообще не строится, а между тем, на официальном сайте вы можете найти не только впечатляющие рендеры и описания, но и, например, калькулятор коммунальных расходов или преимущества особой инвестиционной программы, которую предлагает девелопер.
Ситуация с «Клубным домом на Пришвина» чуть более обнадёживающая – его возведение, по крайней мере, хоть как-то движется. Но сейчас на дворе весна 2019-го, и фраза «Мы начали строить во 2-ом квартале 2015 года» несколько озадачивает.
Впрочем, ничего нового: «АЛВЕК», к сожалению, застройщик, рейтинги которого оставляют желать лучшего. Попытавшись угнаться, вопреки поговорке, за несколькими зайцами сразу, на сегодняшний день он не поймал ни одного (то бишь, не сдал ни одного проекта). А сроки всё затягиваются и переносятся.
А на сайте, как водится, всё отлично. Апартаменты продаются, подробно расписаны способы их покупки, есть перечень банков, которые предоставляют ипотеку. В общем, истинное состояние дел ресурс не отражает. Зато рассказывает о том, что будет представлять собой объект.
«Клубный дом на Пришвина» - что представляет собой проект
Пятнадцатиэтажное монолитное здание в разных оттенках серого будет украшено разноцветными вставками – красными, синими и жёлтыми. На рендерах смотрится это всё достаточно ярко, свежо и весело. Есть панорамное остекление балконов и лоджий, а это беспроигрышный вариант: визуально облегчает здание и создаёт современный облик.Первый этаж займут магазины и офисы, со второго по пятнадцатый в здании разместятся апартаменты.
Апартаменты и планировки
Застройщик предлагает однокомнатное жильё, впрочем, очень разное по площади – от крохотных 25-метровых до вполне себе солидных 45-метровых помещений. Монолитная конструкция здания даёт возможность свободного планирования пространства: например, можно объединить соседние апартаменты.Планировки выглядят просто, но продумано: компактные прихожие с большой гардеробной по одну сторону и санузлом по другую, комнаты с кухнями-нишами, особое пространство для отдыха на лоджии. Как говорится, ничего лишнего – и всё, что нужно.
Застройщик выполнит черновую отделку, подведёт инженерные коммуникации, установит приборы учёта и отопления. По желанию клиента может быть выполнена и дизайнерская отделка «под ключ» - останется лишь завезти мебель.
Паркинг и места общего пользования
Слабое место проекта «Клубный дом на Пришвина» - это подземный паркинг. 33 машиноместа на 196 апартаментов – ничтожно мало, особенно если учесть, что это бизнес-класс. Зато все остальные приметы сегмента застройщик обещает обеспечить: и консьерж-службу, и охрану, и видеонаблюдение. В холлах будет произведена дизайнерская отделка, а два из трёх лифтов грозятся вообще сделать панорамными.В состав ИСГ «АЛВЕК» входит собственная управляющая компания, которая и будет заниматься эксплуатацией апарт-комплекса. На сайте застройщик упоминает о её профессионализме, однако, судя по его собственной репутации, УК придётся упорным трудом заслуживать доверие клиентов.
Дороги и окружение
Улица Пришвина, на которой стоит клубный дом, находится буквально в минуте езды от Алтуфьевского шоссе. Расстояние до МКАД составляет чуть более 4 километров. Без учёта пробок для автомобилистов всё достаточно удобно, особенно если учитывать выделенные полосы – дублёры Алтуфьевского шоссе.Апарт-комплексы всегда стараются размещать рядом с транспортными узлами. Вот и «Клубный дом на Пришвина» находится в семи минутах пешего хода от станции метро «Бибирево» и в десяти минутах от «Алтуфьево».
Инфраструктура вокруг комплекса представлена в изобилии – это более 20 школ, три десятка детских садиков, учреждения дополнительного образования, спортивные объекты, библиотеки. В ближайшей доступности имеется роддом и станция скорой помощи.
Экологическая обстановка района, по московским меркам, неплохая: поблизости нет вредных производств, зато раскинулся Лианозовский лесопитомник и протекает река Чермянка, вокруг которой есть рекреационная зона, подходящая для прогулок.
Состояние сегодня
Если судить по первоначальному сроку сдачи, обозначенному в документации, «Клубный дом на Пришвина» просрочен более чем на 2 года. Ко второму кварталу 2018 года объект доделать не успели. Следующая обозначенная в проектной декларации дата – второй квартал 2019 года, но и к этому времени работы вряд ли завершат: слишком уж много осталось.Судя по онлайн-камере, исправно работающей на сайте проекта, к марту 2019 года здание возведено, однако не завершена его внешняя отделка. Застройщик отмечает, что в данный момент ведётся монтаж примыканий витражей балконов и лоджий, вентиляции. Обрамляются окна, производится утепление, возводятся внутренние перегородки, производится гидроизоляция балконов. В общем, работы двигаются, хотя и очень медленно.
«Клубный дом на Пришвина» - самый близкий к завершению объект инвестиционно-строительной группы «АЛВЕК». Рекомендовать покупку апартаментов в комплексе сложно: нет гарантии, что не будет ещё задержек и переносов сроков. Однако надежда, что апартаменты, всё же, сдадут, имеется.
13.03.2019
